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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.756.345.000
12% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 800.000
Sobre un vasto predio de 4507 m2 de superficie, en inmejorable ubicación comercial para el rubro, a 700 m. de la rotonda de Bella Vista. Empresa funcionando / llave en mano. Se incluyen instalaciones y mobiliario completo (oficinas, talleres, vivienda). Área Empresa: Terreno de 2507 m2, con 48 m. de frente sobre Ruta VI, Sector de oficinas y atención al público, depósitos y talleres. Construcción sólida con columnas de hormigón armado. 830 m2 construidos. Aire acondicionado. Trifásica con transformador propio. Pozo artesiano, tanque de 1500 l. Área Vivienda: Terreno de 2000 m2. Casa principal 273 m2 cubiertos, Cocina, Comedor, Living, baño, 2 Dormitorios, uno con amplio vestidor y baño en suite con hidromasaje y sauna. Cielo razo con losa. Casa de huéspedes de 80 m2 cub. Aires acondicionados potentes. Termotanques. Quincho con parrilla, habitación de lavandería.Tanque de 2000 l. Amplio jardin parquizado. Precio global: u$s 800.000 Comuníquese: Cel. (0986) 657 995 info@terrasur.com.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 905.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 905.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.756.345.000
San Roque, Asunción
