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≈ Gs. 2.368.434.000
VENDO EDIFICIO EN ESQUINA SOBRE CALLE ESTADOS UNIDOS
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 4.748.739.000
174% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 800.000
Una de las oportunidades de inversión más exclusivas sobre la calle más cotizada del país! Ponemos a la venta este imponente edificio comercial de 664 m² de construcción, ubicado estratégicamente sobre la emblemática calle Palma, entre 15 de Agosto y O'Leary . Con un diseño de alto rendimiento que combina un local comercial en planta baja y dos amplios departamentos independientes en los pisos superiores, esta propiedad ofrece un abanico único de posibilidades para desarrolladores, franquicias o inversores patrimoniales. ?Usd. 800.000.- ?Calle Palma e/ 15 de Agosto y Juan E. O'Leary, Microcentro de Asunción. ?Dimensiones del Terreno: 7m de frente por 38,60m de fondo (Superficie total: 305 m²). ?️ Superficie construida: 664 m² de sólida infraestructura distribuida en tres niveles. ✨Planta Baja (Eje Comercial): ? Salón Comercial Amplio: Espacio de planta libre con frente acristalado directo a la calle Palma, diseñado para garantizar el máximo impacto visual y flujo de clientes. Cuenta con sus respectivas dependencias operativas y de servicios. ? Sector Posterior: Al fondo de la propiedad posee un acogedor patio privado equipado con piscina. ✨ Primer Piso (Bloque Residencial/Corporativo): ? Amplio Departamento: Unidad con todas sus dependencias (sala, comedor, cocina y habitaciones). Puede ser utilizado como una vivienda urbana o ser adaptado fácilmente para oficinas corporativas de primer nivel. ✨ Segundo Piso (Bloque Residencial/Corporativo): ? Segundo Departamento Amplio: Espacio con excelente iluminación natural, distribución independiente y todas sus dependencias completas, ideal para maximizar la rentabilidad del edificio mediante alquileres tradicionales o temporales (Airbnb).
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
JARITON INMUEBLES
InmobiliariaYegros 620 entre Azara y Herrera
+595 986 119 347
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
174% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 292.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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174% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 292.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.194.340.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 7.194.340.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.288.095.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada