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VentaOtro

Edificio - Venta - Paraguay Asunción Herrera

Barrio Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.842.408.000

Precio original: US$ 800.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Edificio con estratégica ubicación en Barrio Herrera El Edificio se encuentra alquilado en su totalidad Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vTVHjqY4wUeoat5GA?g_st=awb El Edificio cuenta con las siguientes dependencias: - Planta baja: En la entrada principal: Garaje para tres vehículos Un hall amplio 1 Departamento de 2 Dormitorios con Baños, Sala comedor y Pequeña oficina Independiente. En el fondo: Un amplio espacio con cohera techada para 7 Vehículos. - Primer piso: Cantidad de Departamentos: 2 Departamentos de 2 dormitorios con balcón, Living comedor, 1 Baño Social, ventilador - Segundo piso Cantidad de departamentos: 3 Todos los departamentos son de 2 dormitorios. - Living Comedor - Cocina - 1 Baño Social - Tercer piso: Cantidad de Departamento: 3 2 Departamentos de 2 dormitorios y 1 Departamento de 1 Dormitorios Piso 4; 1 Departamrnto de 2 Dormitorios. ID: 143097018-19 Inversión: USD 800.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.842.408.000

Ubicación

Barrio: Barrio Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5084,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5036,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5036,1 M	Gs. -48,4 M
2	Gs. 5237,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5237,5 M	Gs. 153 M
3	Gs. 5447,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5447,1 M	Gs. 362,5 M
4	Gs. 5664,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5664,9 M	Gs. 580,4 M
5	Gs. 5891,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5891,5 M	Gs. 807 M
6	Gs. 6127,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6127,2 M	Gs. 1042,7 M
7	Gs. 6372,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6372,3 M	Gs. 1287,8 M
8	Gs. 6627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6627,2 M	Gs. 1542,6 M
9	Gs. 6892,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6892,3 M	Gs. 1807,7 M
10	Gs. 7167,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7167,9 M	Gs. 2083,4 M