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Alto Verá
≈ Gs. 20.510.197.000
Gs. 82 M/m²Precio original: US$ 3.445.200
Descubra una exclusiva oportunidad de inversión con esta espectacular propiedad en venta en la zona Yataí, Zona Reserva San Rafael, Alto Verá, Itapúa, Paraguay. Este campo, clasificado como Agrario, está listo para cumplir sus sueños comerciales, ya sea que desee continuar con sus actividades agrícolas o expandirlas a ganadería. Con una impresionante extensión de 5,742,000 metros cuadrados, esta propiedad destaca entre las ofertas de RE/MAX Comercial como una gran inversión en el mercado inmobiliario comercial. Sus dimensiones, de 1154 metros de ancho por 4975.73 metros de largo, ofrecen un vasto terreno de tierra roja ideal para múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con una casa de campo de 250 metros cuadrados construidos destinado a vivienda del capataz y depósito, proporcionando el espacio ideal para disfrutar de la serenidad del entorno. Disfrute de los beneficios de la vida de campo, con tres arroyos dentro de la propiedad y también tres caminos internos que ayudan a la movilidad dentro de esta gran propiedad. Son 574,2 Hectáreas de los cuales 83 son mecanizadas y 16 hectáreas de yerba mate, el resto es bosque con árboles nativos en zona de reserva. Aproveche esta oportunidad única de adquirir gran propiedad fuera de la ciudad, perfecta para actividades agrícolas y con un gran potencial para desarrollo ganadero en el futuro. Esta propiedad no solo promete ser un refugio rural sino también una inversión estratégica en su portafolio. ¡Contáctenos hoy para más información y descubra las posibilidades de esta joya en Itapúa, Paraguay!
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,3 mil M | Gs. -205,1 M |
| 2 | Gs. 22,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,2 mil M | Gs. 648,1 M |
| 3 | Gs. 23,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,1 mil M | Gs. 1535,5 M |
| 4 | Gs. 24 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24 mil M | Gs. 2458,3 M |
| 5 | Gs. 25 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25 mil M | Gs. 3418,1 M |
| 6 | Gs. 26 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26 mil M | Gs. 4416,2 M |
| 7 | Gs. 27 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27 mil M | Gs. 5454,3 M |
| 8 | Gs. 28,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,1 mil M | Gs. 6533,9 M |
| 9 | Gs. 29,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,2 mil M | Gs. 7656,7 M |
| 10 | Gs. 30,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,4 mil M | Gs. 8824,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 122,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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