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Alto Veráubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 40.184.556.000
Precio original: US$ 6.750.000
VENTA DE ESTABLECIMIENTO RURAL – ALTO VERA, ITAPÚA – 1.500 HECTÁREAS Ubicación estratégica Ubicado en el distrito de Alto Vera, departamento de Itapúa, Paraguay. Zona agrícola y ganadera de alto potencial. Excelente acceso por caminos vecinales consolidados. Superficie total 1.500 hectáreas De las cuales 300 hectáreas están mecanizadas, listas para siembra directa (soja, maíz, sorgo, etc.) - 50 hectáreas de pastura para ganadería. Uso y aptitud Suelos fértiles, con buen drenaje natural. Ideal para agricultura mecanizada, ganadería extensiva, y proyectos integrados. La superficie no mecanizada es apta para desarrollo ganadero o forestal. Caminos internos para todo tiempo. Recursos hídricos Atraviesan la propiedad el Río Tebicuary y el Arroyo Carumbey, lo cual garantiza abundante agua durante todo el año. Infraestructura Energía eléctrica instalada. Casa para personal: 4 habitaciones 1 baño Cocina/comedor Construcción sencilla, funcional para operarios o capataz. Oportunidad Campo con excelente equilibrio entre área agrícola y ganadera, ideal para: Productores agrícolas/ganaderos Empresas agroindustriales Inversionistas nacionales o extranjero Precio: 6.750.000 USS.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 41,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,8 mil M | Gs. -401,8 M |
| 2 | Gs. 43,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,5 mil M | Gs. 1269,8 M |
| 3 | Gs. 45,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,2 mil M | Gs. 3008,4 M |
| 4 | Gs. 47 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47 mil M | Gs. 4816,5 M |
| 5 | Gs. 48,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,9 mil M | Gs. 6696,9 M |
| 6 | Gs. 50,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,8 mil M | Gs. 8652,5 M |
| 7 | Gs. 52,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,9 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 8 | Gs. 55 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 9 | Gs. 57,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,2 mil M | Gs. 15 mil M |
| 10 | Gs. 59,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,5 mil M | Gs. 17,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 239,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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