Casa en venta en Las Lomas, Asunción

📍 Residencia + Lote estratégico (12x50) en Las Lomas 💰 Precio: USD 700.000 📐 Terreno: 600 m² (12 x 50) En una zona donde la demanda se sostiene y el entorno se sigue transformando con propuestas premium, aparece una propiedad que juega en tres escenarios a la vez: vivirla, operarla o proyectarla. 🏡🏢📊 Hoy es una residencia completa, lista para disfrutarse. Y al mismo tiempo, por su terreno y su lectura urbana frente inmediato AR2B, se posiciona como una pieza con proyección real. 📐✅ 🏡 Distribución y espacios 🚗 Estacionamiento para 4 vehículos + patio delantero 🛋️ Sala de estar + comedor 🍽️ Cocina integrada 🚻 Baño social 🧑💻 1 oficina 🛏️ Planta alta ✅ 3 dormitorios en suite 🌿 2 con balcón 🛋️ Sala estar adicional 🌿 Exterior (vida social) 🔥 Galería con parrilla bajo techo 🏊♂️ Patio amplio + piscina de material 🧺 Lavadero 🏠 Al fondo: 2 dormitorios + depósito + baño (sector extra flexible) 🎯 1) Si la querés como residencia Ideal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida. 💫 La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples. 🧑💻🏊♂️✅ 🏢 2) Si la querés para uso comercial La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala/comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. ✅ 🚗 Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior (dormitorios + baño + depósito) funciona perfecto como apoyo, archivo, staff o espacios complementarios. 📦👥 📐 3) Si la querés para desarrollo El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros: 📊 Coeficiente 3,25 | TOM 65% 🏗️ Edificabilidad máxima 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m² 🏙️ Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7 🌇 Azotea con amenities (posible) ↔️ Retiros: 6 m sobre avenida | 3 m sobre calle 🅿️ Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento ✅ 📩 Si querés, coordinamos una visita y te comparto el material completo (fotos, distribución y detalles).