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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.053.877.000
7% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 345.000
AMPLIA RESIDENCIAL EN EL BARRIO MCAL ESTIGARRIBIA VENDO CASA EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA ZONA LOS LAURELES 💥 ¡A precio de terreno! (Casa habitable a refaccionar) 📍 A pasos de Casa Rica Los Laureles 💰 Precio de venta: USD 345.000 📐 Terreno de 609 m² (12 x 51 m) CONTRUCCIÓN 422 M2 🔸 Planta Baja Comedor social Cocina comedor amplia Galería espaciosa con parrilla Jardín Piscina Área de servicio con dormitorio y baño 🔸 Planta Alta 3 dormitorios en suite Una excelente oportunidad para vivir en una zona privilegiada o para inversión. ¡Ubicación estratégica y gran potencial! 📲 ¿Te gustaría más info o agendar una visita? https://maps.google.com/?q=-25.311010,-57.573776
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2136 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 2136 M | Gs. 149 M |
| 2 | Gs. 2221,5 M | Gs. 339 M | — | Gs. 2221,5 M | Gs. 403,9 M |
| 3 | Gs. 2310,3 M | Gs. 508,6 M | — | Gs. 2310,3 M | Gs. 662,3 M |
| 4 | Gs. 2402,7 M | Gs. 678,1 M | — | Gs. 2402,7 M | Gs. 924,2 M |
| 5 | Gs. 2498,9 M | Gs. 847,6 M | — | Gs. 2498,9 M | Gs. 1189,9 M |
| 6 | Gs. 2598,8 M | Gs. 1017,1 M | — | Gs. 2598,8 M | Gs. 1459,3 M |
| 7 | Gs. 2702,8 M | Gs. 1186,6 M | — | Gs. 2702,8 M | Gs. 1732,8 M |
| 8 | Gs. 2810,9 M | Gs. 1356,1 M | — | Gs. 2810,9 M | Gs. 2010,4 M |
| 9 | Gs. 2923,3 M | Gs. 1525,7 M | — | Gs. 2923,3 M | Gs. 2292,4 M |
| 10 | Gs. 3040,2 M | Gs. 1695,2 M | — | Gs. 3040,2 M | Gs. 2578,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 372.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 372.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
