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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 734.425.000
3% bajo la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 123.365
Vendo departamento A ESTRENAR de 1 dormitorio en suite,Villa Morra-Asuncion Edificio R Bulnes PRECIO: 123.365 USD DEPARTAMENTO 1 HABITACION 55,47m2: -1 dormitorio en suite con placard y AA. -1 Baño social. -Estar- comedor- cocina integrado amoblado y con AA. -Amplio Balcón -Baño social. -Lugar para lavarropas. Comodidades de la propiedad Parrillero / Barbacoa Balcón / Terraza Ascensor Aire Acondicionado -Ventanas de Piso a techo Amenities: Recepción. Palier por cada piso. Piscina con deck. Gimnasio. Quincho climatizado con parilla. Baños sexados en terraza. Laundry. COCHERA: 20.000USD BAULERA: 3.000 USD UBICACION https://maps.app.goo.gl/MonrYDEFeFRhMFFX6
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 763,8 M | Gs. 48,1 M | — | Gs. 763,8 M | Gs. 40,7 M |
| 2 | Gs. 794,4 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 794,4 M | Gs. 119,4 M |
| 3 | Gs. 826,1 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 826,1 M | Gs. 199,2 M |
| 4 | Gs. 859,2 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 859,2 M | Gs. 280,4 M |
| 5 | Gs. 893,5 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 893,5 M | Gs. 362,8 M |
| 6 | Gs. 929,3 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 929,3 M | Gs. 446,6 M |
| 7 | Gs. 966,5 M | Gs. 336,6 M | — | Gs. 966,5 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 1005,1 M | Gs. 384,7 M | — | Gs. 1005,1 M | Gs. 618,6 M |
| 9 | Gs. 1045,3 M | Gs. 432,8 M | — | Gs. 1045,3 M | Gs. 706,9 M |
| 10 | Gs. 1087,1 M | Gs. 480,9 M | — | Gs. 1087,1 M | Gs. 796,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción