EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 756.626.000

Precio original: US$ 125.000

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

*🏬EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 HABITACIONES, ZONA VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING* Charles De Gaulle & Dr. Toribio Pacheco, Asunción 📍https://maps.app.goo.gl/BfeCvwt2o8fGxs2H6 ✅Excelente oportunidad para inversión ℹCon su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. 🛏El departamento está ubicado en el *6to piso, cuenta con 64 m2* y se distribuye de la siguiente manera: *Cocina integrada *Sala-comedor con balcón *1 habitación en suite con balcón *1 habitación secundaria *Baño familiar- Social *1 cochera doble con elevador. N°15 *✅Amenities* Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. *💰Inversión: USD.125.000* Alquiler: 5.000.000 gs. Iva y expensas incluidas ID: 32423

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 786,9 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. 23,9 M
3	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 56,6 M
4	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 90,7 M
5	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 126,1 M
6	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 162,9 M
7	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 201,2 M
8	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 241 M
9	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 282,5 M
10	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 325,5 M