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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
2% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 125.000
Clasipar! 🏬EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 HABITACIONES, ZONA VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING Charles De Gaulle & Dr. Toribio Pacheco, Asunción 📍https://maps.app.goo.gl/BfeCvwt2o8fGxs2H6 ✅Excelente oportunidad para inversión ℹ️Con su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de Clasipar.com anuncios clasificados gratis la ciudad. 🛏️El departamento está ubicado en el 6to piso, cuenta con 64 m2 y se distribuye de la siguiente manera: *Cocina integrada *Sala-comedor con balcón *1 habitación en suite con balcón *1 habitación secundaria *Baño familiar- Social *1 cochera doble con elevador. N°15 ✅Amenities Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. *Inversión: * USD.125.000 sin muebles USD. 133.000 equipado ID: *32423 vf
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 54 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 131,6 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 217,9 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 305,4 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 394,3 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 324,3 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 484,5 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 576,2 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 432,4 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 669,4 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 764,2 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 540,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 860,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 122.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada