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VentaTerreno

VENDO ÚLTIMOS 3 LOTES EN SERRANÍAS COUNTRY CLUB DE PARAGUARI

Cerro Hû, Paraguarí

OportunidadNuevo

Gs. 89.000.000

80% bajo la mediana

Gs. 145,9 k/m²≈ US$ 14,7 k

610 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 146 k/m²

Mediana zonaGs. 742 k/m²

80% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 452.584.000

≈ US$ 74.770

Rango estimadoGs. 172,2 M–Gs. 568,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de Inversión menos de Gs. 150.000 por m2. Viví en Serranías Country Club, un Condominio de Casas Quinta con vistas únicas de Paraguarí. 📍 https://maps.app.goo.gl/Zos7WnrLADeN1B597 Deleitate todas las mañanas con vistas paradisíacas al Cerro Hú, esperando el atardecer con el futuro Teleférico en el Parque Ecológico. Disfrutá de la paz de Paraguarí con toda la seguridad de un Condominio. Lotes disponibles: ✅ Lote 19: 610 m2 (esquina) ✅ Lote 20: 860 m2 ✅ Lote 21: 878 m2 Financiación vía Itau hasta 60 meses, cuotas de Gs. 2.190.711 🌎 ID 37319

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 610 m²

Costos

Precio: Gs. 89.000.000

Ubicación

Barrio: Cerro Hû
Ciudad: Paraguarí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 93,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 92,6 M	Gs. 0	—	Gs. 92,6 M	Gs. -890 k
2	Gs. 96,3 M	Gs. 0	—	Gs. 96,3 M	Gs. 2,8 M
3	Gs. 100,1 M	Gs. 0	—	Gs. 100,1 M	Gs. 6,7 M
4	Gs. 104,1 M	Gs. 0	—	Gs. 104,1 M	Gs. 10,7 M
5	Gs. 108,3 M	Gs. 0	—	Gs. 108,3 M	Gs. 14,8 M
6	Gs. 112,6 M	Gs. 0	—	Gs. 112,6 M	Gs. 19,2 M
7	Gs. 117,1 M	Gs. 0	—	Gs. 117,1 M	Gs. 23,7 M
8	Gs. 121,8 M	Gs. 0	—	Gs. 121,8 M	Gs. 28,4 M
9	Gs. 126,7 M	Gs. 0	—	Gs. 126,7 M	Gs. 33,2 M
10	Gs. 131,7 M	Gs. 0	—	Gs. 131,7 M	Gs. 38,3 M