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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.577.616.000
23% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 265.000
VENDO DUPLEX EN ASUNCION ZONA CIT COD 5945 PRECIO: 265.000 USD Construidos: 240 m2 Terreno: 7 x 36 m Planta Alta - Dormitorio principal en suite y con balcón - Dos dormitorios que comparten un baño - Estar íntimo Planta Baja - Amplia sala comedor - Oficina - Baño social - Cocina Semi integrada - Zona de servicio completa con lavadero independiente - Depósito - Piscina - Parrilla - Garage para 2 autos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 84,8 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 251 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 419,8 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 591,4 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 502,9 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 765,8 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 603,4 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 943,1 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 704 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1123,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 804,6 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1307,1 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 905,1 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1494,1 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1005,7 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1684,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción