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Luque
Gs. 240.000.000
21% sobre la medianaGs. 644,4 k/m²≈ US$ 40,4 k
En un nuevo fraccionamiento , en la zona denominada Ykua durè, Luque, se encuentra este bello terreno, completamente nivelado y rodeado de hermosas construcciones nuevas. Cuenta con calles empedradas y todos los servicios básicos en puerta. Sup: 372.43 m2 (11.5 x 32.39) Con acceso a rutas estratégicas , colegios, escuelas y centros comerciales. Titulo a Transferir Gs 240.000.000 Ubicacion https://maps.app.goo.gl/L9fCigxNVv5yb4G67
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.840.136.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
Jade Galeano
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 981 150 287
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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