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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
VENDO TERRENO - LUQUE, SOBRE CALLE AMÉRICA
Luque
Ubicación aproximada
482 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
38% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 109,5 k
VENDO TERRENO – LUQUE, SOBRE CALLE AMÉRICA ? Superficie: 482,5 m² ? Frente: 11,33 metros ?Ubicado frente a la Fábrica Lopard, en una zona de alto crecimiento y desarrollo. A solo 3 minutos de Rakiura Country Club. ? Precio: G. *** (NO NEGOCIABLE) Ideal para inversión o construcción de vivienda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Magali Moran
InmobiliariaCampo Vía 999- Isla Bogado
+595 983 720 123
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 796,6 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Luque
Gs. 700.000.000
Gs. 648,1 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 796,6 k/m²
Zárate Isla, Luque