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Alta rentabilidad
Gs. 498.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Casa en Barriocerrado MIRAFLORES - MORA KUE
Luque
95 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 470.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 79,2 k
Aquí tienes el mismo texto, sin emojis y con una redacción más profesional: ¡Oportunidad imperdible en Luque! Hermosa casa ubicada en el tranquilo Barrio Yaguareté Corá, sobre la calle 1 de Mayo, en una zona con excelente proyección y de fácil acceso a los principales puntos de Luque y del Gran Asunción. La propiedad se asienta sobre un terreno de 300 m² (10 x 30) y cuenta con 180 m² de construcción, distribuidos de manera funcional. Características: 2 dormitorios amplios con placares. 2 baños completos. Cocina y comedor integrados. 2 salones comerciales al frente, ideales para generar ingresos o desarrollar un emprendimiento sin salir de casa. Garage techado para 1 vehículo. Rejas perimetrales que brindan mayor seguridad. Techos de madera a la vista. Propiedad en buen estado de conservación, lista para habitar. Una excelente opción para quienes buscan combinar vivienda y negocio en una ubicación estratégica de Luque.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 498.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Barrio Vida San Jose, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 517.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Yukyry, Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Itapuamí I, Luque
Ubicación aproximada