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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
VENDO CASA EN BARRIO YAGUARETÉ CORÁ LUQUE
Luque
180 m²2 habs.2 baños
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Luque
Gs. 480.000.000
50% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 80,9 k
VENDO CHALET A PASOS DE RAKIURA A PASOS DE RAKIURA ZONA FABRICA ARCOIRIS Ubicada a metros del aeropuerto, supermercados, colegios. Con salida rápida al eje corporativo. Características: - Sala - Cocina amoblada - 2 habitaciones con placard - 1 baño - Estacionamiento p/ 2 vehiculos - Patio trasero - Cuenta con circuito de cámaras de seguridad, vallado perimetral, cerco eléctrico. - Portón automático basculante -Todos los ambientes climatizados Dimensiones: Terreno: 5.5 x 27 (148m2) Construcción: 68m2 PRECIO: Gs. *** Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jireh Inmobiliaria
InmobiliariaEdificio Don David N° 485 - Dr Cesar Velázquez esq. Julio Correa. Barrio Mburucuya Asunción. - Departamento 1B
+595 982 495 985
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Luque
Gs. 517.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Yukyry, Luque
Gs. 498.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Barrio Vida San Jose, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 485.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada