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Luque
≈ Gs. 1.077.370.000
124% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 181.500
Lote en La Soñada, condominio ubicado en Zárate Isla, Luque, dentro de la consolidada zona residencial de barrios cerrados estilo country. Propiedad de 795,50 m² (Manzana 11, Lote 90) en condominio listo y en funcionamiento con amenities de primer nivel. A solo 10 minutos del eje corporativo, dentro del principal circuito de expansión residencial de Asunción. Amenities: Club House con capacidad para 200 personas, Cancha de tenis, Cancha de fútbol, Gimnasio, Saunas sexados, Parque infantil. Financiación: propia hasta 36 meses sin intereses. Planes de 60, 72 y 84 meses con tasas preferenciales. Apto para crédito bancario. Ubicación estratégica cerca de servicios, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 47796 +595992314475
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
124% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.068.466.000
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
