
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
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Bella Vista, Luque
Gs. 1.190.000.000
Gs. 23,8 M/m²≈ US$ 199,9 k
¡Excelente Oportunidad en Bella Vista, Luque, Paraguay! Este terreno ofrece una ubicación estratégica en el corazón del área comercial y semi-residencial de Luque, ideal para aquellos que buscan una inversión sólida en propiedad comercial. , el inmueble se encuentra actualmente en estado "A demoler", proporcionando un lienzo en blanco para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con una superficie total de 870 metros cuadrados, este espacio es amplio y versátil, con dimensiones de 20.78 por 43.3 metros cuadrados. Además, cuenta con un área construida de 119 metros cuadrados que puede ser aprovechada o renovada según tus necesidades. Este terreno ofrece tres espacios de estacionamiento, lo que es un gran plus en una ubicación urbana y de alto tráfico como Vergel Luqueño y Azara. Esta propiedad permite el uso de oficina o empresas que requieran posicionamiento estratégico, lo que añade un toque de versatilidad a sus posibles usos. La ruta de asfalto cercana facilita el acceso, y su proximidad a avenidas principales y transporte público asegura una conectividad óptima, ideal para clientes o empleados. Esta zona es conocida por su alto tráfico, lo que garantiza visibilidad y flujo constante, perfecto para establecer un negocio rentable. Ubicado en el vibrante vecindario de Bella Vista, este terreno ofrece la vida en la ciudad combinada con una excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de ser parte de este dinámico entorno urbano en el corazón de Paraguay. ¡Contáctanos hoy para más detalles y asegúrate de no dejar pasar este increíble potencial!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1237,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237,6 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,1 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1338,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1338,6 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,1 M | Gs. 142,6 M |
| 5 | Gs. 1447,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1447,8 M | Gs. 198,3 M |
| 6 | Gs. 1505,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1505,7 M | Gs. 256,2 M |
| 7 | Gs. 1566 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566 M | Gs. 316,5 M |
| 8 | Gs. 1628,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1628,6 M | Gs. 379,1 M |
| 9 | Gs. 1693,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1693,7 M | Gs. 444,2 M |
| 10 | Gs. 1761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1761,5 M | Gs. 512 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque



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Luque