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San Bernardino
≈ Gs. 1.260.604.000
84% sobre la medianaGs. 653 k/m²Precio original: US$ 211.750
Terreno número 10, Fraccion Jardines del Lago II, dimensiones: 10.65m2 Terreno número 11, Fraccion Jardines del Lago II, dimensiones: 865.35m2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1311 M | Gs. 0 | — | Gs. 1311 M | Gs. -12,6 M |
| 2 | Gs. 1363,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1363,5 M | Gs. 39,8 M |
| 3 | Gs. 1418 M | Gs. 0 | — | Gs. 1418 M | Gs. 94,4 M |
| 4 | Gs. 1474,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1474,7 M | Gs. 151,1 M |
| 5 | Gs. 1533,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1533,7 M | Gs. 210,1 M |
| 6 | Gs. 1595,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1595,1 M | Gs. 271,4 M |
| 7 | Gs. 1658,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1658,9 M | Gs. 335,2 M |
| 8 | Gs. 1725,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1725,2 M | Gs. 401,6 M |
| 9 | Gs. 1794,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1794,2 M | Gs. 470,6 M |
| 10 | Gs. 1866 M | Gs. 0 | — | Gs. 1866 M | Gs. 542,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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