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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
En línea con la zonaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vendo un amplio terreno en San Vicente - Asunción. https://maps.app.goo.gl/9GpM4ANyPQrih75X8 Manuel Gondra y Teniente Garay. 18 x 43 metros. Superficie 794 m2. Construcción: 164 m2 Cuenta con una construcción para refaccionar o demoler. Hall de Acceso, estar, 2 dormitorios, cocina comedor, baño familiar, galería, área de servicio, dormitorio con baño y depósito, galería. Ideal para construcción de Dúplex o primera vivienda. Ideal para construcción de departamentos. A pasos de la Avda Gral Santos. A pasos de la Avda Félix Bogado. Zona residencial y tranquila, cerca de todo. Apto para crédito bancario. Inversión: 160.000 USD
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 134 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 227,1 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 321,9 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 418,4 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 516,7 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 363,6 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 616,9 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 719 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 823 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 519,4 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 929,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 159.488
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción