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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 366.000.000
45% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 61,5 k
DUPLEX DE 1 PLANTA A ESTRENAR EN LUQUE... ¡Solo nos quedan 3 unidades! Zona YKUA DURE disponible para VENTA. ¡No busques más! Estos dúplex de una planta a estrenar es el hogar perfecto para ti que buscas practicidad y estilo en un solo lugar. Ubicado en el corazón de Luque, Barrio Ykua Dure es una de las zonas más queridas y prometedoras de la ciudad, combinando lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de sus áreas verdes, creando un ambiente perfecto para familias. A dos cuadras de la Av. Coronel Martinez y todos los servicios cercanos. 64,00m2 construido | 132,00m2 de terreno VALOR VENTA Gs *** - Sala, comedor semi integrados - Cocina con mueble inferiores y mesada de granito, con grifería de alta calidad. - Área de lavandería con termocalefón - Un dormitorio en suite con baño completo - Un dormitorio secundario. - Un baño social completo - Amplio patio empastado - Estacionamiento para 2 vehículos - Portón basculante con motor Con un exterior atractivo por presentar ladrillo visto, aberturas de aluminio, la fachada combina estilo y durabilidad. Apto para Crédito Bancario Apto por CHE ROGA PORA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 380,6 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 380,6 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 395,9 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 395,9 M | Gs. 119,8 M |
| 3 | Gs. 411,7 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 411,7 M | Gs. 189,7 M |
| 4 | Gs. 428,2 M | Gs. 216,4 M | — | Gs. 428,2 M | Gs. 260,2 M |
| 5 | Gs. 445,3 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 445,3 M | Gs. 331,5 M |
| 6 | Gs. 463,1 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 463,1 M | Gs. 403,4 M |
| 7 | Gs. 481,6 M | Gs. 378,7 M | — | Gs. 481,6 M | Gs. 476 M |
| 8 | Gs. 500,9 M | Gs. 432,8 M | — | Gs. 500,9 M | Gs. 549,3 M |
| 9 | Gs. 520,9 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 520,9 M | Gs. 623,5 M |
| 10 | Gs. 541,8 M | Gs. 540,9 M | — | Gs. 541,8 M | Gs. 698,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 112.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque
Gs. 860.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Laurelty, Luque
