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Nuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Dúplex en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
85 m²2 habs.2 baños
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Laurelty, Luque
Gs. 860.000.000
En línea con la zonaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 144,5 k
VENDO DÚPLEX Vivienda de 196 m² construidos, que combina buen estatus y funcionalidad en una de las zonas residenciales más valoradas de Laurelty - Luque. Av. Itá Ybaté entre Britez Borges y Nanawa. A 5 cuadras del super Stock Britez Borges, a 15 minutos del Shopping del Sol, La Galeria (Eje Corporativo de Asunción), a 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Calles asfaltadas que ofrecen un mejor desplazamiento hacia Asunción, Fernando de la Mora, San Lorenzo y el centro de Luque. Una zona tranquila con un lindo entorno natural y cerca de todo, colegios, supermercados, tiendas comerciales, etc. ✔️ 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) más un baño familiar. Placares en todos los dormitorios. ✔️ 2 balcones ✔️ Sala amplia con chimenea y baño social. ✔️ Cocina amoblada con mesada de granito y desayunador ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Área de servicio independiente con dormitorio, baño y lavadero. ✔️ Patios internos con excelente iluminación natural ✔️ Quincho amplio con parrilla y baño independiente para disfrutar con la famila y amigos. ✔️ Cochera para 2 vehículos Una propiedad que eleva tu estilo de vida y representa una inversión sólida en una ubicación estratégica. Gs. *** Para pedir más información o agendar una visita contactar
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 79,5 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 70,9 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 159 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 186,2 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 302,9 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 318 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 421,1 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 397,5 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 540,9 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 477,1 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 662,2 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 556,6 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 785,3 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 636,1 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 910 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1036,6 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 795,1 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1165,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 144.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
