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Luque
Gs. 550.000.000
6% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Chalet de 4 hab en barrio Primavera Chalet de 4 habitaciones a estrenar en el barrio Primavera de Luque. Zona desarrollada, 2 chalets a estrenar, 2 chalets en pozo. DESCRIPCIÓN: - Galería de acceso techada - Sala - cocina en concepto abierto con salida al patio (Puertas de vidrio templado) * 4 habitaciones ( 1 en suite ) * Cocina amoblada * Placares * Baño familiar/social * Quincho * Lavadero * Estacionamiento para 3 vehículos - Cielo raso - Cuenta con Vereda - Totalmente amurallado - Portón eléctrico - Aires acondicionados Construcción: 110 m2 Terreno 180 m2 Zona completamente poblada,, al lado del Barrio Cerrado Paraíso Incluye; - Muebles de cocina - Quincho con Parrilla enlozado - Portón Basculante automátizado ( Opciónal sería la piscina en vez del 4to dormitorio ) Opción de financaición bancaria CHE ROGA PORA, por convenio. Nos encargamos de todos los trámites. OBS* Abiertos a escuchar ofertas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/12MKyxhnqVfdTVqe6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 107,5 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 176,4 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 246,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 317,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 388,9 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 461,8 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 360,6 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 535,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 405,7 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 611 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 687,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
