Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 499.000.000
15% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 83,8 k
TERRENO EN ESQUINA – BARRIO GRAL. DÍAZ / BARRIO OBRERO 🧱 📍 Blas Garay (Cuarta) esq. Paraguarí 📍https://maps.app.goo.gl/746prrQ4dNf8ARqD6 🔹 Superficie total: 280 m² 🔹 Frente sobre Cuarta: 28 metros 🔹 Frente sobre Paraguarí: 10 metros 🔹 Ubicado en el límite entre el Barrio General Díaz y Barrio Obrero 🔹 Zona con alto potencial de desarrollo residencial o comercial 💰 Monto de inversión: Gs. 499.000.000.- 14125-335
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 519 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 519 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 539,7 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 539,7 M | Gs. 90,2 M |
| 3 | Gs. 561,3 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 561,3 M | Gs. 149,1 M |
| 4 | Gs. 583,8 M | Gs. 149 M | — | Gs. 583,8 M | Gs. 208,8 M |
| 5 | Gs. 607,1 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 607,1 M | Gs. 269,4 M |
| 6 | Gs. 631,4 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 631,4 M | Gs. 330,9 M |
| 7 | Gs. 656,6 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 656,6 M | Gs. 393,4 M |
| 8 | Gs. 682,9 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 682,9 M | Gs. 456,9 M |
| 9 | Gs. 710,2 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 710,2 M | Gs. 521,4 M |
| 10 | Gs. 738,6 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 738,6 M | Gs. 587,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada