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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.071.588.000
12% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 180.000
DÚPLEX EN VENTA LOS LAURELES 📍 Ubicación: Juan B. Rivarola casi Alas Paraguayas 💰 Precio: USD 180.000 CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 160 m² Terreno: 162,20 m² Distribución en 3 niveles Planta Baja: Hall de acceso Baño social Escritorio Living comedor Cocina con desayunador Lavadero y tendedero Baño y dormitorio de servicio Planta Alta: Dormitorio principal en suite 2 dormitorios adicionales Baño compartido Tercer Nivel: Altillo con 2 ambientes Terraza ✔ Generando renta actualmente ✔ Ideal inversión o reconversión residencial/comercial ✔ Ubicación con alta demanda
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 60,2 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 175,7 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 293 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 412,2 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 533,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 656,3 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 781,5 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 567,4 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 908,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1038,4 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 709,3 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1170,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción