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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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San Alfredo, Ciudad del Este
≈ Gs. 863.224.000
56% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 145.000
🏡 ¡Tu nuevo hogar en San Alfredo, Ciudad del Este! 📍 Ubicación privilegiada | Teodoro S. Mogelós, en una zona residencial tranquila y accesible. 🛏️ 1 habitación 1 baño | Espacios diseñados para confort y funcionalidad. 📐 150 m² construidos en 372 m² de terreno | Amplia distribución en una sola planta. 🌿 Jardín privado | Disfruta de la naturaleza y el aire libre. 🏊 Piscina refrescante | Perfecta para los días calurosos de Paraguay. 🚗 Estacionamiento propio | Seguridad y comodidad para tu vehículo. ✨ Vive con tranquilidad sin renunciar a la ciudad. ¡Contáctanos ahora y agenda tu visita! 📲
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 83,5 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 74,8 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 194,2 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 250,4 M | — | Gs. 971 M | Gs. 315 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 437,3 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 417,4 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 561,2 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 686,7 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 584,3 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 813,9 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 667,8 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 942,8 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 751,2 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1073,5 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 834,7 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1206,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este