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Oportunidad
≈ Gs. 623.272.000
Terreno 304 m2 - Barrio Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
304 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 623.272.000
42% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 105.000
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Asunción. Terreno ubicado a tan solo 100 metros de la Av. Choferes del Chaco, con fácil acceso y alto potencial de desarrollo. ? Dimensiones: Superficie total: 304,70 m² Frente: 10 m Fondo: 30,50 m ? Ideal para: Vivienda unifamiliar Dúplex Proyecto de renta o inversión Franja mixta 2: coeficiente de ocupacion 0.75 Coeficiente edificabilidad 5.00 ? Precio: USD 105.000 Zona residencial consolidada, cercana a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/2aW8w5XimyQgNVao7
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax sinergy ll
InmobiliariaCapitan hermosilla casi lomas valentina
+595 983 381 360
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 623.272.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 295.680.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.009.107.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada