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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 439.946.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
55 m²2 habs.2 baños
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Luque
≈ Gs. 423.694.000
1% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 71.170
Descubrí tu nuevo hogar en el Edificio Jardinia, ubicado en Luque, a solo 10 minutos del Eje Corporativo y cerca de todo lo que necesitás. Es una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y cercanía en una zona estratégica de Luque. Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/Y4jYbkFdUCrG2U4z9?g_st=aw Inversión: 71.170 USD Superficie: 64,70 m² Tipología: 2 habitaciones, incluyendo una suite con baño privado Baño social Cocina comedor integrada Estar cómodo y luminoso Balcón con vista abierta Amenities exclusivos!! Quincho climatizado con parrilla automatizada Piscina panorámica con solarium Sauna y gimnasio equipado Baños sexados Salón de entretenimientos Espacio exterior con parrilla Lavandería y tendedero Área de juegos para niños Espacios para mascotas Seguridad 24 hs con guardia y circuito cerrado. Cocheras desde 10.500 USD Bauleras desde 1.320 USD
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 440,6 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 458,3 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 458,3 M | Gs. 104,7 M |
| 3 | Gs. 476,6 M | Gs. 137 M | — | Gs. 476,6 M | Gs. 168,7 M |
| 4 | Gs. 495,7 M | Gs. 182,6 M | — | Gs. 495,7 M | Gs. 233,4 M |
| 5 | Gs. 515,5 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 515,5 M | Gs. 298,9 M |
| 6 | Gs. 536,1 M | Gs. 273,9 M | — | Gs. 536,1 M | Gs. 365,2 M |
| 7 | Gs. 557,6 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 557,6 M | Gs. 432,3 M |
| 8 | Gs. 579,9 M | Gs. 365,3 M | — | Gs. 579,9 M | Gs. 500,2 M |
| 9 | Gs. 603 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 603 M | Gs. 569,1 M |
| 10 | Gs. 627,2 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 627,2 M | Gs. 638,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada