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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
Gs. 700.000.000
18% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 117,6 k
VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO VITANOVA DE YCUA SATÍ El mismo cuenta con departamentos de 2 dormitorios, con balcón y parrilla propios en una ubicación ideal a minutos del eje corporativo. Cuenta con: * 2 Dormitorios, 1 en suite * Baño familiar * 1 Cochera
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 728 M | Gs. 89,5 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 215 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 341,8 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 385,8 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 469,7 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 599 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 729,5 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 675,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 861,4 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 771,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 994,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 868,2 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1129,5 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 964,6 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1265,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 143.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción