≈ Gs. 2.348.445.000
Terreno en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
824 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.271.155.000
30% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 382.000
Excelente ubicación, a 300 mtrs de la Ruta Transchaco y del Shopping El Portal, con todos los servicios en puerta, supermercados, locales comerciales importantes, estaciones de servicios, Hospital, Comisaría, Escuelas, Colegios Nacionales y Privadas. Ideal para duplex, condominios o depósitos. Zona super valorizada debido a su cercanía con la Facultades Privadas de Medicina como la Universidad Maria Auxiliadora,Centro de Educación Superior María Serrana. La propiedad cuenta con salidas sobre la calle Jose Luis Appleyard y Gregoria Martinez de Correa Propiedad asentada sobre los lotes con las siguientes Cuentas Corrientes: Totalizando un área de Terreno de 1.815,80 m² y con un área construida aproximada de 320,00 m². Este lote forma parte de un conjunto de 21 lotes todos a la venta en forma individual o en todo su conjunto. Sobre este sector de la propiedad se encuentran varias edificaciones que se venderán con el conjunto de estos lotes. La edificación esta compuesta de portería, recepción, sala de reuniones, oficina para gerencia con baño privado, 7 oficinas, un kichenet, 3 baños. Ademas posee 2 tinglados y un area de deposito.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 546.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 546.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.348.445.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada