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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.465.000
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
290 m²5 habs.5 baños
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.726.465.000
22% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 290.000
VENDO CASA DE 5 DORMITORIOS | BARRIO NAZARET Amplia y funcional casa de 3 pisos, ideal para familias que buscan comodidad, espacios verdes y excelente ubicación. ???? Ubicación privilegiada: Ubicación estratégica: rodeado por importantes Avdas. como Médicos del Chaco, Fernando de la Mora, República Argentina y Eusebio Ayala lo que los convierte en un punto de conectividad total. ✨ Planta baja: * Living social / recibidor * Estar íntimo * Amplio estar–comedor integrado con jardín interior y cascada * Escritorio * Cocina amplia amoblada * Garage para 3 vehículos * Jardín frontal * Patio trasero con piscina * Quincho con parrilla * Área de servicio con dormitorio y baño * Lavadero, tendedero y depósito ???? Planta alta (2º piso): * 4 dormitorios – 2 en suite – 2 con baño compartido * 2 habitaciones con acceso a amplio balcón * Estar familiar ???? 3º piso: * Habitación amplia en suite ???? Superficie del terreno: 500 m² ???? Superficie construida: 290 m² ???? Precio: USD 290.000 ???? Contáctame para más información o agendar una visita. Una casa pensada para disfrutar cada espacio en familia.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.840.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada