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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
22% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 290.000
VENDO CASA DE 5 DORMITORIOS | BARRIO NAZARET Amplia y funcional casa de 3 pisos, ideal para familias que buscan comodidad, espacios verdes y excelente ubicación. Ubicación privilegiada: Ubicación estratégica: rodeado por importantes Avdas. como Médicos del Chaco, Fernando de la Mora, República Argentina y Eusebio Ayala lo que los convierte en un punto de conectividad total. Planta baja: * Living social / recibidor * Estar íntimo * Amplio estar–comedor integrado con jardín interior y cascada * Escritorio * Cocina amplia amoblada * Garage para 3 vehículos * Jardín frontal * Patio trasero con piscina * Quincho con parrilla * Área de servicio con dormitorio y baño * Lavadero, tendedero y depósito Planta alta (2º piso): * 4 dormitorios – 2 en suite – 2 con baño compartido * 2 habitaciones con acceso a amplio balcón * Estar familiar 3º piso: * Habitación amplia en suite Superficie del terreno: 500 m² Superficie construida: 290 m² Precio: USD 290.000 Contáctame para más información o agendar una visita. Una casa pensada para disfrutar cada espacio en familia.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 100,5 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 290 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 482,4 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 470,9 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 677,8 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 588,6 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 876,4 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 706,4 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1078,1 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 824,1 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1283,2 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 941,8 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1491,8 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1059,6 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1704,1 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1177,3 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1920,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada