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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.884.702.000
Local comercial en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
281 m²
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Asunción
≈ Gs. 1.890.647.000
89% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 318.000
vendo terreno sobre avenida colon entre haedo y humaita para inversion inmbiliaria terreno de 846 mt2 sobre avenida colon con salida sobre el paseo la encarnacion que da a las calles, haedo y montevideo. excelente para construccion de edificio el inmueble se sitúa a 300mt del microcentro de asunción, a tres cuadras del casco antiguo de asunción, donde próximamente se construirán centros comerciales, hoteles y también futuras oficinas de los ministerios, parques, y futura terminal del metro bus a construirse en el predio de la aduana de asunción. el terreno está separado al medio por una muralla y una puerta que conecta ambos extremos. el predio sobre colón cuenta con amplio estacionamiento, un salón para uso comercial con tres oficinas y tres baños pequeños. en la parte del terreno con salida al callejón (parte trasera), posee una casa antigua con tres habitaciones 2 baños, un depósito y un amplio patio. precio de venta:310.000 dolares
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.982.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.982.150
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Barrio Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.902.538.000
Hipódromo, Asunción