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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.072.178.000
28% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
???? VENDO HERMOSA CASA EN VILLA MORRA A MEDIA CUADRA DE MCAL. LÓPEZ ???? Terreno: 497 m² (12 x 42 m) ????️ 428,24 m² en 2 construcciones de 2 niveles cada una ????️ 5 dormitorios ???? 5 baños ???????? Cocina amoblada ???? Área de servicio completa ???? Piscina ???? Quincho con parrilla ???? 2 estacionamientos con portón automático corredizo ???? Jardín con césped y árboles frutales ???? Departamento independiente en el fondo ???? Salida a 2 calles: Mayor I. Rivarola y Poeta Guido Spano ???? Regulación y edificabilidad: • Zona de regulación: AR3A • Coeficiente de edificabilidad: 3,25% • Tasa de ocupación máxima: 65 a 75% con un margen del 5% • Área edificable: 1.615 m2 • Número de pisos permitidos: 5 o 15 mts ???? Datos financieros: • Precio total: US$.350.000.- #CasaConPiscina #CasaConQuincho #JardínConFrutales #CasaFamiliar #CasaAmplia #CasaVillaMorra #DepartamentoIndependiente #SalidaADosCalles
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 487.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
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