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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
35% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 350.000
Propiedad con excelente ubicación en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios, ideales tanto para vivienda familiar como para oficina corporativa. Según el Plan Regulador, se encuentra en **Franja Mixta 2**. Superficies: Construida: 240,90 m² Terreno: 548 m2 Frente: 18 m² 313 mm Dispone de: * 3 dormitorios * 2 baños * Estar-comedor social * Cocina independiente * Hall de acceso * Área de servicio con depósito y baño * Patio frontal y posterior * Estacionamiento Su ubicación estratégica sobre avenida principal ofrece fácil acceso a comercios, restaurantes, entidades financieras y centros educativos. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar confort, ubicación y proyección de valor. Villa Morra – Asunción
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 87,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 282,5 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 325 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 481 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 683 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 541,6 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 888,9 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 649,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1098,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 758,3 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1312,4 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 866,6 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1530,4 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 974,9 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1752,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1083,2 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1979,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción