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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.080.901.000
37% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
Casa en venta en Villa Morra, sobre 23 de Octubre y Avda. Mcal. Lopez. Propiedad con excelente ubicacion en una de las zonas mas cotizadas de Asuncion. Cuenta con una distribucion funcional y ambientes amplios, ideales tanto para vivienda familiar como para oficina corporativa. Segun el Plan Regulador, se encuentra en Franja Mixta 2. Superficies: - Construida: 240,90 m2 - Terreno: 548 m2 - Frente: 18 m Dispone de: - 3 dormitorios - 2 banos - Estar-comedor social - Cocina independiente - Hall de acceso - Area de servicio con deposito y bano - Patio frontal y posterior - Estacionamiento Ubicacion estrategica sobre avenida principal, con facil acceso a comercios, restaurantes, entidades financieras y centros educativos. ID: 40897
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 553.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 553.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción