Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en Venta… · 1.021 m² · Gs. 4.584.700.300 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 12.435.380/mes

ROI3,1%

Cap rate3,3%

Rent. bruta3,4%

Rent. neta3,1%

Recupero32,3 años

Capital invertido: Gs. 4813,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 3,4%zona: 12,6%−9,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+2,9%
Alquiler: ≈ Gs. 13,1 Mzona: ≈ Gs. 46,7 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4768,1 M	Gs. 149,2 M	—	Gs. 4768,1 M	Gs. 103,4 M
2	Gs. 4958,8 M	Gs. 298,4 M	—	Gs. 4958,8 M	Gs. 443,3 M
3	Gs. 5157,2 M	Gs. 447,7 M	—	Gs. 5157,2 M	Gs. 790,9 M
4	Gs. 5363,5 M	Gs. 596,9 M	—	Gs. 5363,5 M	Gs. 1146,4 M
5	Gs. 5578 M	Gs. 746,1 M	—	Gs. 5578 M	Gs. 1510,2 M
6	Gs. 5801,1 M	Gs. 895,3 M	—	Gs. 5801,1 M	Gs. 1882,5 M
7	Gs. 6033,2 M	Gs. 1044,6 M	—	Gs. 6033,2 M	Gs. 2263,8 M
8	Gs. 6274,5 M	Gs. 1193,8 M	—	Gs. 6274,5 M	Gs. 2654,3 M
9	Gs. 6525,5 M	Gs. 1343 M	—	Gs. 6525,5 M	Gs. 3054,5 M
10	Gs. 6786,5 M	Gs. 1492,2 M	—	Gs. 6786,5 M	Gs. 3464,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 3667,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 27,3 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →