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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
2% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
¡EN VENTA! AMPLIA PROPIEDAD CON PEQUEÑO PATRIMONIO HISTÓRICO IDEAL PARA DESARROLLO, APART HOTEL, HOTEL BOUTIQUE Ubicación estratégica en el centro de Asunción, a pasos del nuevo eje corporativo de los ministerios. Con acceso rápido a la Costanera Sur y a metros de la Costanera Norte de Asunción. Medidas: Terreno: 617 m² Construidos: 609 m² Frente: 20,4 m Fondo: 45 m Índice de Edificabilidad: 6,6 Descripción: Estacionamiento: Amplio con capacidad para 10 autos. Construcción Patrimonial: Frente a la Calle Humaitá, con 3 ambientes, 1 baño y 1 cocina. Edificación de 3 pisos con subsuelo: Subsuelo: Dos departamentos (1 y 2 habitaciones). Primer Piso: Departamento de 4 ambientes con 2 dormitorios. Segundo Piso: Dos departamentos, cada uno con 2 dormitorios y balcón con vista a la Calle Humaitá. Tercer Piso: Amplia terraza con piscina, hermosa vista al centro de Asunción, salón climatizado con parrilla y baño. Precio de Inversión: USD 350,000
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 190,6 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 422,9 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 488,7 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 634,3 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 790,3 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 845,7 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1095,5 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1057,2 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1404,4 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1268,6 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1717,3 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1480,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2034,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1691,5 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2355,3 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1902,9 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2680,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2114,4 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3010,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 341.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción