ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

3 HECTÁREAS CON 3525 M2 EN YAGUARÓN, LUGAR COMPAÑÍA MBARITU, HERMOSO LUGAR PARA INVERTIR

Yaguarón

Nuevo

Gs. 1.350.000.000

Gs. 383 k/m²≈ US$ 223 k

3.525 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 383 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

👉 3 HECTÁREAS CON 3525 M2 EN YAGUARÓN, LUGAR COMPAÑÍA MBARITU, HERMOSO LUGAR PARA INVERTIR 📍Zona: Compañía Mbaritu – Yaguarón (zona semicéntrica) 📏Superficie: 3 hectáreas - 3.525 m² ▶️ Propiedad amplia y estratégica, ubicada en una zona semicéntrica de Yaguarón, rodeada de atractivos turísticos, naturaleza y viviendas permanentes. Terreno plano, alto y arbolado, con proyección urbana y gran potencial de valorización. La zona está semi poblada, cercana a escuelas y colegios, ideal para loteamiento o desarrollo mixto. El frente dará sobre el futuro asfaltado de ampliación de la Ruta I, garantizando acceso y plusvalía. Excelente oportunidad para invertir, proyectar urbanizaciones o desarrollar emprendimientos. 💰Precio, a tan solo: Gs. 1.350.000.000 📲 Escribinos para más información 🧭 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/s3BcD1JTsLQGTVpEA ¡Consultanos!📲 Estás a UN PASO de distancia para adquirirlo o VISITALO HOY! 🆔 ID: S151025-1

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.525 m²

Costos

Precio: Gs. 1.350.000.000

Ubicación

Ciudad: Yaguarón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1404 M	Gs. 0	—	Gs. 1404 M	Gs. -13,5 M
2	Gs. 1460,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1460,2 M	Gs. 42,7 M
3	Gs. 1518,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,6 M	Gs. 101,1 M
4	Gs. 1579,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,3 M	Gs. 161,8 M
5	Gs. 1642,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,5 M	Gs. 225 M
6	Gs. 1708,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1708,2 M	Gs. 290,7 M
7	Gs. 1776,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,5 M	Gs. 359 M
8	Gs. 1847,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1847,6 M	Gs. 430,1 M
9	Gs. 1921,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1921,5 M	Gs. 504 M
10	Gs. 1998,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1998,3 M	Gs. 580,8 M