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Casa en venta en Lambaré · 77 m² · Gs. 580.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.658.721/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,1 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,8%zona: 11%−5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+110%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+10,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 31,9 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 26,1 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 63,8 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 82,1 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 95,7 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 139,1 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 127,6 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 197,1 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 159,5 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 256,2 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 191,4 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 316,3 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 223,3 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 377,6 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 255,2 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 440 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 287,1 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 503,7 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 319 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 568,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 464 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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