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Casa en venta en Lambaré · 98 m² · Gs. 580.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.383.827/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero15 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,4%zona: 11%−3,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+66,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+11,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 40,6 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 34,8 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 81,2 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 99,5 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 121,8 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 165,2 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 162,4 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 231,9 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 203 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 299,7 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 243,6 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 368,5 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 284,2 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 438,5 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 324,8 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 509,6 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 365,5 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 582 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 406,1 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 655,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 464 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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