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Gs. 2.250.000.000
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Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 586.000.000
19% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 98,4 k
Venta de Casa Dúplex en Lambaré, CentralG 586.000.000VENDO CASA EN CONDOMINIO EN LAMBARÉPatricio Escobar esq Ita Ybate , Lambaré, CentralTerreno 147,0 m² Construcción 145,0 m² Dormitorios 3 Baños 3 Estacionamientos 2 Oportunidad en Lambaré Casa en condominio tranquilo, a metros de la Av. Cacique Lambaré y a pasos del Shopping Century Plaza. PLANTA ALTA •3 habitaciones (1 en suite con balcón) •1 baño compartido PLANTA BAJA •1 habitación de servicio con baño •Baño social •Amplia sala/comedor •Quincho •Patio •Depósito •Estacionamiento dentro del condominio para 2 vehiculos Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 609,4 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 609,4 M | Gs. 43,7 M |
| 2 | Gs. 633,8 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 633,8 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 659,2 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 659,2 M | Gs. 192,6 M |
| 4 | Gs. 685,5 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 685,5 M | Gs. 268,6 M |
| 5 | Gs. 713 M | Gs. 248 M | — | Gs. 713 M | Gs. 345,6 M |
| 6 | Gs. 741,5 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 741,5 M | Gs. 423,7 M |
| 7 | Gs. 771,1 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 771,1 M | Gs. 503 M |
| 8 | Gs. 802 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 802 M | Gs. 583,4 M |
| 9 | Gs. 834,1 M | Gs. 446,3 M | — | Gs. 834,1 M | Gs. 665,1 M |
| 10 | Gs. 867,4 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 867,4 M | Gs. 748 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada