
Gs. 399.750.000
Gs. 11,4 M/m²
En venta Monoambiente en las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 680.000.000
2% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²≈ US$ 114,6 k
Características principales: 1 dormitorio con placard Living comedor con amplio ventanal panorámico y balcón. Cocina integrada con muebles Achón (superiores e inferiores), equipada con anafe y termocalefón. 66 m² propios, con una distribución funcional y luminosa. Incluye el sofá cama, la cama y la heladera. Edificio boutique de solo 5 pisos con 23 departamentos, asegurando privacidad y exclusividad. Ubicación estratégica: En Las Mercedes, un barrio muy buscado y solicitado de Asunción, con cercanía al Centro de Asunción y Colegios importantes como San José e Internacional, entre otros. A minutos de la Costanera, ideal para paseos y actividades al aire libre. Conectado a oficinas, restaurantes y centros comerciales. Amenities y valor agregado: Piscina con deck para disfrutar del sol. Quincho y área social en la terraza. Lavandería y tendedero para mayor comodidad. Estacionamiento subterráneo con cochera propia. Espacios de recreación diseñados para un estilo de vida moderno. Ideal para vivir o invertir: Departamento con posesión inmediata. Alta demanda en alquileres por la ubicación estratégica. Materiales y terminaciones de primera calidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 399.750.000
Gs. 11,4 M/m²
Las Mercedes, Asunción

Gs. 780.000.000
Gs. 15,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 344.284.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 293.828.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 338.348.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 278.988.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada