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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 856.675.000
2% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 143.900
143,900 $ ID: 143063102-360 Los Laureles, Asunción, Paraguay Aires de Laurel II ¡Llega la segunda etapa de un éxito residencial! Un edificio boutique de solo *32 departamentos* que combina diseño moderno, amplitud y naturaleza en la zona más exclusiva de Asunción. * Tipología: 2 dormitorios (amplios y luminosos). * Superficies: De 102 a 145 m². * Precio: Desde USD 141.500. * Ubicación: Isaac Kostianovsky esq. R.I.4 Curupayty, Barrio Los Laureles. AMENETIES * SUM y Parrillas. * Piscina con Solárium. * Gimnasio equipado. Espacios pensados para quienes buscan confort, privacidad y una vida conectada. Más diseño. Más naturaleza. Más Aires. ¡Consultá por planes de financiación!.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 890,9 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 890,9 M | Gs. 78,7 M |
| 2 | Gs. 926,6 M | Gs. 174,5 M | — | Gs. 926,6 M | Gs. 201,6 M |
| 3 | Gs. 963,6 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 963,6 M | Gs. 325,9 M |
| 4 | Gs. 1002,2 M | Gs. 349 M | — | Gs. 1002,2 M | Gs. 451,7 M |
| 5 | Gs. 1042,3 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 1042,3 M | Gs. 579 M |
| 6 | Gs. 1084 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 1084 M | Gs. 708 M |
| 7 | Gs. 1127,3 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1127,3 M | Gs. 838,6 M |
| 8 | Gs. 1172,4 M | Gs. 698 M | — | Gs. 1172,4 M | Gs. 971 M |
| 9 | Gs. 1219,3 M | Gs. 785,3 M | — | Gs. 1219,3 M | Gs. 1105,1 M |
| 10 | Gs. 1268,1 M | Gs. 872,6 M | — | Gs. 1268,1 M | Gs. 1241,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 146.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción