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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 717.853.000
8% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 120.581
🏡 CONDOMINIO ARBOLIA PRIMER PARQUE RESIDENCIAL DE CDE 📍 Barrio Ciudad Nueva Ciudad del Este Arbolia marca un antes y un después en la forma de vivir en CDE. Un condominio en pozo, pensado para quienes buscan comodidad, naturaleza y seguridad, en un entorno donde cada detalle suma calidad de vida. ✨ Casas familiares desde 60 m² hasta 100 m², todas con patio privado. ✨ Opciones de 2 y 3 habitaciones. ✨ Living, comedor y cocina integrados. ✨ Quincho y estacionamiento. ✨ Terminaciones modernas: mesadas de granito, porcelanato, aberturas línea Innova y más. 🌳 Amenities exclusivos: piscina, quincho climatizado, gimnasio y área de yoga, cancha de pádel y básket, parque infantil, senderos arbolados y espacio para mascotas. 🔒 Seguridad 24 horas, en un condominio diseñado para crecer con tu familia y disfrutar cada día. 💡 Invertí en pozo y asegurá el mejor precio y financiación.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 746,6 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 746,6 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 776,4 M | Gs. 111,3 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 134 M |
| 3 | Gs. 807,5 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 220,7 M |
| 4 | Gs. 839,8 M | Gs. 222,6 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 308,6 M |
| 5 | Gs. 873,4 M | Gs. 278,2 M | — | Gs. 873,4 M | Gs. 397,8 M |
| 6 | Gs. 908,3 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 908,3 M | Gs. 488,4 M |
| 7 | Gs. 944,6 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 944,6 M | Gs. 580,4 M |
| 8 | Gs. 982,4 M | Gs. 445,1 M | — | Gs. 982,4 M | Gs. 673,8 M |
| 9 | Gs. 1021,7 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 1021,7 M | Gs. 768,8 M |
| 10 | Gs. 1062,6 M | Gs. 556,4 M | — | Gs. 1062,6 M | Gs. 865,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este