1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 500.000.000
24% bajo la medianaGs. 833,3 k/m²≈ US$ 84 k
🏡 Terreno en Loma Pyta, Asunción Ideal para inversión o desarrollo Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción, este terreno de 600 m² (24 x 25 m) representa una excelente oportunidad tanto para proyectos residenciales como para desarrollos en altura. 📍 Ubicación estratégica: A tan solo 700 metros de la Facultad María Serrana 🎓 y cercano a la Umax, en un entorno con alta concentración de estudiantes, especialmente del área de medicina. Esto lo convierte en un punto ideal para construir departamentos, residencias estudiantiles o alquileres temporales. 🗺️ Ubicación exacta: https://maps.google.com/?q=-25.240669,-57.550934 🏗️ Gran potencial de desarrollo: Zonificación AR2B MOD 12 PISOS Gracias a la alta demanda habitacional en la zona, es perfecto para proyectos en altura o también para una vivienda amplia y de categoría. 🛍️ Entorno con todos los servicios: En las cercanías encontrarás bancos, farmacias, facultades, iglesia y diversos comercios, lo que garantiza comodidad y valorización constante. 📈 Zona en expansión: Loma Pyta continúa creciendo rápidamente, consolidándose como un sector atractivo para inversionistas con visión de futuro. 💰 Consultá precio y más detalles. ✨ Una oportunidad estratégica en una ubicación con alta demanda y proyección
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 520 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 212,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 332,3 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 453,1 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 574,8 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 697,4 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 688 M | — | Gs. 658 M | Gs. 821 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 945,6 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1071,3 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1198 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción