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VentaCasa

Vendo casa en esquina en el barrio Santa María de Encarnación: 6 habitaciones y 5 baños

Barrio Santa María, Encarnación

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

62% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²≈ US$ 198,2 k

6Dormitorios

5Baños

240 m²Construidos

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

62% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 740.657.000

≈ US$ 122.362

Rango estimadoGs. 651,5 M–Gs. 1199,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La casa en esquina se encuentra ubicada en el barrio Santa María, a 500 metros de la Ruta Sexta y a 150 metros de la Avenida Matiauda. Queda en frente de Míster Fútbol y más o menos a 5 minutos del centro de Encarnación. Sobre calle empedrada. La casa está dividida en tres, cada una con sus características. Dos casas están en un mismo lote y la otra en otro lote pero todas una al lado de la otra. Cuenta con: Casa 1: 2 habitaciones y 2 baños con 1 depósito pequeño. Casa 2: 2 habitaciones y 1 baño con 1 depósito pequeño. Casa 3: 1 habitación con 1 baño y 1 habitación con 1 baño nuevamente. Nº de Dormitorios: 6 Baños: 5 Lote: 24 x 30 Superficie de terreno 720 m2 Superficie construida 240 m2 Año de construcción: 2000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Construido: 240 m²
Dormitorios: 6
Baños: 5

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santa María
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M