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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Rca de Siria, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.088.853.000
40% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 182.900
Departamento de 94 m2 propios Piso 6 C TOTALMENTE AMOBLADO!!! 1 dormitorio en suite 1 dormitorio Baño social familiar Sala Comedor Lavadero Balcón Incluye 1 Cochera TOTALMENTE AMOBLADO Situado en el tradicional Barrio Jara, donde hoy se caracteriza por ser zona Residencial y mucha opción gastronómica Amenities Piscina Quincho climatizado Gimnasio Laundry Casillero y baños de servicio Ubicación Universidad Americana - 3 minutos Centro histórico de Asunción - 5 minutos Club Centenario - 5 minutos Eje Corporativo de Asunción - 15 minutos ie
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1132,4 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 1132,4 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 1177,7 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 1177,7 M | Gs. 199,3 M |
| 3 | Gs. 1224,8 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 1224,8 M | Gs. 328,8 M |
| 4 | Gs. 1273,8 M | Gs. 329,7 M | — | Gs. 1273,8 M | Gs. 460,2 M |
| 5 | Gs. 1324,8 M | Gs. 412,2 M | — | Gs. 1324,8 M | Gs. 593,6 M |
| 6 | Gs. 1377,7 M | Gs. 494,6 M | — | Gs. 1377,7 M | Gs. 729,1 M |
| 7 | Gs. 1432,9 M | Gs. 577 M | — | Gs. 1432,9 M | Gs. 866,6 M |
| 8 | Gs. 1490,2 M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 1490,2 M | Gs. 1006,3 M |
| 9 | Gs. 1549,8 M | Gs. 741,9 M | — | Gs. 1549,8 M | Gs. 1148,4 M |
| 10 | Gs. 1611,8 M | Gs. 824,3 M | — | Gs. 1611,8 M | Gs. 1292,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 131.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada