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≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
En línea con la zonaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
CASA EN VENTA – SAN VICENTE Precio: USD 330.000 Características: Terreno: 282 m² Construcción: 500 m² 5 dormitorios 5 baños Ambientes amplios e integrados Totalmente amoblada Piscina Área de parrilla Muebles a medida de alta calidad Para más información contacta con Sofía San Martín.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 109,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 258,5 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 320,6 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 534,9 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 517,1 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 752,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 646,3 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 973,7 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 775,6 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1198,6 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1427,3 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1034,1 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1660 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1163,4 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1896,8 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1292,6 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2137,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción