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Capitán José Jara 2680, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
23% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 150.000
Vendo casa en el barrio San Vicente, Asunción, ideal para refaccionar. Ubicada sobre calle Capitán José Jara, en zona residencial tranquila. CARACTERÍSTICAS - PLANTA BAJA: - Sala comedor, baño social, escritorio - Dos entradas - Área de lavadero con salida al patio PLANTA ALTA: - Estar - 1 habitación en suite - 2 habitaciones que comparten un sanitario ADICIONAL: - Construcción más nueva independiente al fondo (habitación con baño y depósito) - Cochera para varios vehículos - 3 dormitorios, 2 baños, 2 niveles construidos FICHA TÉCNICA: - Superficie 384 m2 de terreno - Superficie construida 316 m2 Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 29564
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 891.815.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
San Vicente, Asunción
